Parasta Tallinnassa
  • Ravintolat
  • Ostospaikat
  • Nähtävää ja tehtävää
  • Kauneus- ja terveyspalvelut
  • Muut vinkit
    • Top-listat
    • Hotellit ja majoitus
    • Liikkuminen Tallinnassa
    • Ajankohtaista
    • Kaikki artikkelit
  • Tietoa
    • Tietoa meistä
    • Advertise
    • Facebook
    • Instagram
    • Yhteystiedot
  • Kaikki artikkelit
  • Tietosuoja
  • Evästeet
  • Advertise
  • Tietoa meistä
  • Yhteystiedot
  • KATSO MYÖS: PARASTA STADISSA
Ota yhteyttä
Parasta Tallinnassa
8K
6K
Parasta Tallinnassa
  • Ravintolat
  • Ostospaikat
  • Nähtävää ja tehtävää
  • Kauneus- ja terveyspalvelut
  • Muut vinkit
    • Top-listat
    • Hotellit ja majoitus
    • Liikkuminen Tallinnassa
    • Ajankohtaista
    • Kaikki artikkelit
  • Tietoa
    • Tietoa meistä
    • Advertise
    • Facebook
    • Instagram
    • Yhteystiedot
  • Ajankohtaista

Asuntojen keskimääräinen hinta nousi Tallinnassa uudelle ennätystasolle

  • 2 heinäkuun, 2021
  • 3 minute read
Total
0
Shares
0
0

Viroa ja Tallinnaa on pidetty etenkin suomalaisten keskuudessa hyvänä ja edullisena paikkana asua. Koronavuodella ei ollut vaikutusta Viron asuntovuokrauksessa oikeastaan muihin kuin AirBnB- kohteisiin, joissa vuokraaminen oli lähes kokonaan pysähdyksissä. Tämä johti siihen, että näitä asuntoja tuli vapaaksi tavallisille vuokramarkkinoille tai omistajat laittoivat asuntonsa myyntiin. Tällä hetkellä asunnonostajat joutuvat maksamaan Tallinnassa sijaitsevista asunnoista jopa 7000 euron neliöhintaa.

Yksi syy asuntojen kovaan kysyntään etenkin Tallinnassa on se, että kasinoala on kasvanut parin viime vuoden aikana kaupungissa todella paljon ja tämän seurauksena kaupunkiin on muuttanut paljon uusia työntekijöitä kaikkialta Euroopasta. Näin ollen kasinoteollisuuden jatkuva kasvu on aiheuttanut kasvua myös asuntomarkkinoille, joka osaltaan vaikuttaa hintojen nousuun. Kasinoilla ihmisiä kiinnostavat kolikkopelit, livekasinopelit sekä ilmaiset kolikkopelit. Esimerkiksi NetEntillä ja Evolution Gamingilla on ollut jo useamman vuoden ajan Tallinnassa studiot, joissa he tuottavat livekasinopelejä.

Nuoret muuttavat kaupunkeihin

Yhtenä syynä hintojen nousuun on myös se, että nuoret ovat viimeisen vuoden aikana hakeutuneet enemmän kaupunkeihin, kun koronavuonna töiden saaminen kaupunkien ulkopuolella kävi vaikeammaksi. 

Tallinnaa pidetään myös edelleen hyvänä asuntosijoittamisen kohteena, koska etenkin pienemmille vuokra-asunnoille on kysyntää. Asuntosijoittajat ovatkin nostaneet vuokrahintoja juuri tällaisissa asunnoissa, koska niiden kysyntä on niin kovassa kasvussa.

Mökkibuumi on vallannut myös Viron

Suomi ei ole ainoa maa, jossa koronavuosi kasvatti suuren mökkibuumin ja myynnissä olevat mökit vietiin suorastaan käsistä. Sama ilmiö on huomattu myös Virossa. Kaupungeissa asuvat haluavat päästä viettämään viikonloppuja ja lomia pois kaupungin vilskeestä maaseudun tai luonnon rauhaan. Kaupunkien ulkopuolella oleville omakotitaloille on ollut aikaista enemmän kysyntää ja tällaiset talot myydäänkin Virossa hyvin nopeasti. Myös niiden vuokraaminen lyhyemmäksi ajaksi on ollut suuressa kasvussa.

Uudisrakentaminen kukoistaa Tallinnassa

Vaikka Virossa palkat ovatkin Suomen palkkatasoa alhaisemmat, uudisrakentaminen ja tällaisten asuntojen myynti on Tallinnassa todella kovassa kasvussa. Pankeista saa Virossa tällä hetkellä helposti ja edullisesti lainaa, ja tämä on innostanut monia ostamaan asunnon, vaikka keskimääräinen kuukausipalkka Virossa onkin vain 1500 €. 

Monet asunnonostajat luottavat siihen, että matkailu ja turismi lähtee taas Tallinnassa kasvuun, jolloin asunnonomistajat voivat vuokrata asuntoaan osa-aikaisesti AirBnB:n kautta ja sillä tavoin kattaa asunnon kustannuksia ja lainalyhennyksiä. Kaikki uudiskohteet varataankin jo hyvissä ajoin ennen asuntojen valmistumista ja monelle kiinnostuneelle joudutaan myymään ei oota.

Vaikka asunnot Tallinnassa ovat hyvin erilaisia kuin Suomessa, asunnoissa ei ole esimerkiksi omia tai yhteisiä saunatiloja, pyörävarastoja ym. yhteisiä tiloja, suomalaiset ovat silti edelleen innokkaita ostamaan uudiskohteita. Tallinnasta löytyykin kiinteistönvälittäjiä, jotka ovat erikoistuneet suomalaisten asunnonostajien palvelemiseen.

Uhkaako Viron asuntomarkkinoita romahdus

Vaikka tällä hetkellä asuntomarkkinat näyttävätkin Virossa ja Tallinnassa olevan erityisen suotuista, paikalliset kiinteistönvälittäjät pelkäävät sitä, että asuntojen hinnat tulevat vuoden parin sisällä romahtamaan hurjasti. Tällöin kovalla ja kalliilla rahalla asuntoja ostaneet henkilöt jäävät nuolemaan näppejään, kun he eivät saakaan omiaan pois, vaan menettävät hintojen laskiessa paljon rahaa. 

Tällainen hintojen romahdus tapahtui vuonna 2008 – 2009, joten se on erittäin hyvin vielä kiinteistönvälittäjien muistissa. Tuolloin hinnat tulivat nopeasti alas noin 40 prosenttia. 

Kiinteistönvälittäjät toivovatkin, että hintojen nousun tai laskun sijaan hintataso stabiloituisi ainakin hetkeksi aikaa, koska hinnat eivät voi nousta tällaista tahtia loputtomiin. Varsinkaan, kun palkat eivät ole Virossa nousemassa. Ulkomaiset asuntosijoittajat voivatkin siinä mielessä olla Viron ja Tallinnan asuntomarkkinoilla suuri uhka, sillä he ovat osaltaan nostattamassa asuntojen hintoja.

*Tämä artikkeli on tehty kaupallisessa yhteistyössä Ridge Media OÜ:n kanssa.

 
Total
0
Shares
Share 0
Tweet 0
Lisää samanlaisia artikkeleita
  • Kaupallinen yhteistyö

Tilaa uutiskirje

Tilaa Parasta Tallinnassa -uutiskirje

Lue myös nämä
Lue artikkeli
  • 1 min
  • Ajankohtaista

Matkakertomus: Äänikirjaa kuunnellessa ja merimaisemia ihaillessa

  • 16 tammikuun, 2023
Lue artikkeli
  • 3 min
  • Ajankohtaista

Mihin nopeuksiin Tallinnan 5G-verkolla voidaan päästä? 

  • 27 joulukuun, 2022
Lue artikkeli
  • 2 min
  • Ajankohtaista

Virolainen sirkkatuote BUGG’S lähtee valloittamaan maailmaa suomalaisvoimin

  • 3 joulukuun, 2022
Lue artikkeli
  • 3 min
  • Ajankohtaista

Onko Tallinna hyvä paikka kryptokehittäjille ja -projekteille?

  • 29 marraskuun, 2022
Lue artikkeli
  • 4 min
  • Ajankohtaista

Tallinna suomalaisille vuonna 2023

  • 28 marraskuun, 2022
Lue artikkeli
  • 2 min
  • Ajankohtaista
  • Nähtävää ja tehtävää

Äkkilähdöt lähelle ja kauas

  • 24 marraskuun, 2022
Tallinna_koronavirus_valmiustila_9
Lue artikkeli
  • 3 min
  • Ajankohtaista

Uuden ajan maksutavat mahdollistavat nopean shoppailun ja viihteen

  • 22 marraskuun, 2022
Isänpäivä Tallinnassa
Lue artikkeli
  • 1 min
  • Ajankohtaista

Isänpäivä Tallinnassa – Katso parhaat vinkit!

  • 13 marraskuun, 2022
Aiheet
Design_Tallinna_5
Ajankohtaista
105 Posts
View Posts
Hotellit ja majoitus
11 Posts
View Posts
Julian Blogi
7 Posts
View Posts
Kauneus- ja terveyspalvelut
33 Posts
View Posts
Kaunis Tallinna
2 Posts
View Posts
Liikkuminen Tallinnassa
6 Posts
View Posts
Viron arkkitehtuurimuseo
Nähtävää ja tehtävää
162 Posts
View Posts
Design_Tallinna_4
Ostospaikat
39 Posts
View Posts
Ravintolat
184 Posts
View Posts
Top-listat
21 Posts
View Posts
 
 
 

Tilaa uutiskirje

Saat tietoa Tallinnan parhaista ravintoloista ja nähtävyyksistä.

Parasta Tallinnassa
  • Advertise
  • Yhteystiedot
  • Tietosuoja

Input your search keywords and press Enter.